陈江消防报建工程

消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《建筑设计防火规范》GB50016-2014、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和在遭遇火警时的万无一失。特制定如下维保计划：一、消防系统维保施工准备1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。2、会同甲方制定维保检查计划。3、协助甲方建立和完善《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。4、消防设施检测仪器及维保工作到位。5、维保人员佩证上岗。

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有的单位对建筑消防设施管理松懈，平时对自动报警系统疏于维护，出现问题不能及时维修，带病运行；自动报警系统年检失当。有的单位不能坚持年检，有的测试方法不规范，测试结果缺乏可靠性。（这种责任检测单位应当承担）些单位对法定年检敷衍了事。有的单位消防控制室平时值班人员不足，往往人天，超过12小时的值班；不足两人在岗。不认真填写值班记录。有的自动报警系统与灭火系统和其他消防设施系统的不能联动，消防设施系统功能存在，这种现象在年代末和年代的建筑中很普遍。自动报警系统放弃使用，不申请不报告，自消自灭。这种情况比例不小，属于重大火灾隐患。建筑消防设施更新换代，或增加配置，更新设备时，设计不合理，与原设备其他系统无法联动。消防电源存在问题，不能自动报警系统在停电的情况下自动切换继续工作。

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超细干粉简介与原理超细干粉是特别细的粉体，其平均粒径10微米左右。粉体无定性的化学式及其它特性，可以作为各行各业中的粉体类产品形象词。如：干粉灭火剂中有超细干粉灭火剂。化妆品中有超细干粉粉饼等。超细干粉灭火剂，粒径小，流动性好，有良好抗复燃性、弥散性和电绝缘性，其灭火机理是以化学灭火为主，通过化学、物理双重灭火机能扑灭火焰:从物理上实现了被保护物与空气的隔绝，阻断再次燃烧所需的氧气，以物理方式防止复燃；化学方面，自动灭火装置释放出的超细干粉灭火剂粉末通过与燃烧物火焰接触，产生化学反应迅速夺取燃烧自由基与热量，从而切断燃烧链实现对火焰的扑灭，灭火剂与火焰反应产生的大量玻离状物质吸附着在被保护物表面形成一层隔离层；因此既能应用于相对封闭空间全淹没灭火，也可用于开放场所局部保护灭火。所以超细干粉类的产品比普通干粉产品更具有市场优势，普遍受到各行业的客户好评。

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消防通讯及广播系统每季度按安装总量的30%试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度是否正常和达到要求。每月检查应急照明灯和疏散指示标志是否处于正常完好状态（维护保养及更换）。每季度进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能试验和进行线路维修检查。每季度实验电话插孔和对讲电话的通话质量；按安装总量的30%实验广播，检查广播是否正常。每季度检查电话插孔对讲电话播音设备扬声器等是否正常。其它消防设备设施每季度对按照总数的30%检查灭火器压力重量有效期等是否合格，必要时进行喷射试验。检查灭火器的种类数量设置位置标志等是否符合规范要求。灭火器每半年检查并试验自备发电设施能否正常切换和发电。每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。每月检查安全出口疏散通道是否畅通。

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当用台区域火灾报警控制器或台火灾报警控制器警戒多个楼层时，应在每个楼层的楼梯口或消防电梯前室等明显部位，设置识别着火楼层的灯光显示装置。入口处有明显标志，门应向疏散方向开启。应有消防平面图或模拟图。f未设置火灾应急广播的火灾自动报警系统，应设置火灾警报装置。主电源的保护开关不应为漏电保护开关。主电源为消防专用电源。应有保护接地。.控制器j消防控制室的小使用面积不宜小于30㎡。i消防控制室周围不应布置电磁场干扰较强及其他影响消防控制设备工作的设备房。控制器的接地标志应明显持久。导线编号与图纸相符。接线端子的接线根数不超过两根。导线应绑扎成捆。看其柜内配线并用手轻拉试其牢固程度。f其型号要与提供资料致。测量其安装尺寸。记录。主电源引入线严禁用插头。在检测完控制室后留人在控制器处余下之人去检测火灾探测器。.探测器m看其自检手检功能。切断主电源，备电自动投入，然后恢复主电源，备用电源，自动切除，电源切换时指示灯有指示。看其是否用腐蚀性的助焊剂。j要有主电源线标志。